弊社では、様々な分野の専門家(プロフェッショナル)がおり、お客様の賃貸経営をサポートします。

青梅市新町周辺とした地域に根差した『集客力』

私たち、ささもと不動産は会社がある青梅市新町に根差し、創業より50年以上地域と共に発展してきました。『不動産』は「動産」と違って、特殊な面があります。そのため、『地域の皆様とのネットワーク』は非常に重要であると考えています。

  • インターネット集客 自社ホームページと不動産ポータルサイトで空室情報をリアルタイムに配信しています。
  • 取引企業様との提携ネットワーク 現在多くの企業様と提携しており、売買や賃貸のご相談を頂戴しています。
  • グループ企業としての強み 注文住宅やリフォームを行う『ささもと建設』、不動産売買仲介部署もあり、お客様からの紹介があります。
  • 仲介会社様とのネットワーク 仲介を専門とする不動産会社様や、地元の不動産会社様と物件を紹介頂ける関係づくりに努めています。
  • 現地募集体制 店頭チラシや現地物件に募集のぼりを設置して反響を得ています。
  • 不動産流通標準情報システム「REINS」への物件掲載により会員不動産会社と幅広い物件情報が伝達できます。(約70,000社のネットワーク)

安定した家賃収入を確保できる『管理力』

安定した賃貸経営を行っていくためには、賃料の回収や入金管理、未払い賃料の督促など、様々な業務を滞りなく遂行する必要があります。私たちはオーナー様に代わってこういった様々な賃貸運営に必要な管理業務を代行いたします。

  • 家賃債務保証業者と提携 賃料保証はもちろん、死亡時の空室保証や減少家賃保証プランなど万が一の場合でも対応できる保証もご用意しています。
  • 定期巡回業務 定期的に巡回して、共用部の維持管理に努めています。修繕が必要な箇所を早期発見し、提案いたします。
  • 窓口対応 入居者様や一般のお客様の窓口対応を全て自社社員で行っています。これによって即日対応できる体制を整えています。
  • 空室対策 オーナー様のご要望に合わせてリフォームを提案いたします。

専門的な知識を活かした『対応力』

現在、ささもと不動産管理部5名の社員は全員『宅地建物取引士』免許を取得し、業務にあたっています。また、賃貸経営管理士も3名在籍しています。顧問弁護士や税理士、司法書士、土地家屋調査士、一級建築士など様々な分野の専門家と提携しており、総合的な対応ができます。

  • 宅地建物取引士 5名在籍(取得率100%)
  • 賃貸経営管理士 3名在籍
  • インテリアコーディネーター 2名在籍
  • ファイナンシャルプランニング技能士2級 2名在籍
  • 少額短期保険募集人資格 4名在籍

ささもと不動産管理物件の入居率は2022年6月12日現在92.92%です。

アパート・マンション・テナントを含め、777戸管理しています。

駐車場の管理件数は1,000台を超えます。