新生活が始まる3月・4月の繁忙期も一段落し、管理会社やオーナー様も少し落ち着いた時期を迎えられたのではないでしょうか。この時期、退去に伴う原状回復工事や新規入居者の契約手続きなどで慌ただしく過ごされていたかと思いますが、実は今、改めて確認しておきたいのが「物件の巡回」です。
まもなく訪れるゴールデンウィーク（GW）は、行楽シーズンであると同時に、物件の空室検討者にとってはじっくりと物件を内見できる貴重な期間でもあります。繁忙期が終わったからといって物件のメンテナンスを後回しにしてしまうと、せっかくの集客チャンスを逃してしまうことになりかねません。
物件の巡回においては、まず共用部の清掃状況を再確認しましょう。風の強い春先は、エントランスや駐輪場に枯れ葉やゴミが溜まりやすいものです。また、照明が切れていないか、掲示板に古いお知らせが残っていないかなど、入居者の目線に立って細かくチェックすることが大切です。共用部が綺麗に保たれている物件は、それだけで入居希望者に「管理が行き届いている」という安心感を与えます。
また、空室となっているお部屋についても、定期的な換気と通水が必要です。長期間閉め切ったままにすると、湿気がこもり、カビの原因や排水管からの異臭が発生するリスクがあります。GW中にお問い合わせがあった際、お部屋の状態が万全であれば、すぐにご案内が可能となり、成約率の向上に直結します。
賃貸管理において、入居者が退去した後の「点」だけでなく、日常的な「線」の管理を徹底することが、長期的な空室対策となります。このGWまでの期間に、一度じっくりと管理物件を巡回し、細かな修繕や清掃を行うことで、物件の魅力を高めておきましょう。
私たち不動産管理会社としても、オーナー様の資産価値を守るため、そして快適な住環境を提供するために、引き続き丁寧な管理業務に努めてまいります。気になる箇所や清掃のご相談などございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。万全の準備で、次なる繁忙期や閑散期の安定稼働を目指していきましょう。
