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2020年5月25日青梅市新町9丁目 リノベーションマンション
青梅市新町9丁目 ダイアパレス青梅新町105号室 1Ｆ南向き 占有庭付き3ＤＫ → 2ＬＤＫ こだわりのリノベーション物件を売出し中です。 昭和62年築のマンションですが、2018-2019年に大規模修繕工事を実施しており、外観・共用部ともとてもきれいな状態です。 それではさっそく、お部屋の中を見ていきましょう！ もともとリビングと和室との続き間だった間取りを、壁を取り除き、およそ17帖の広いリビングをつくりました。 とても開放的な空間で、家具配置の自由度も高いです。押入だった場所には折れ戸とハンガーパイプを取り付け、クローゼットに造り変えました。 ウォークインクローゼットとまではいきませんが、かなりの収納量が確保できています。床と建具は質感にこだわって選んだものです。 是非一度、現地をご覧いただきたいです。 工事前のキッチンは使用期間30年超の年代もの。かなり劣化が進み、水垢も汚れも目立つ状態でした。 木目調パネルのキッチンに交換。一番下の部分まで引き出し収納なので収納量が各段に増えました。換気扇も新しいものに交換し、お手入れのしやすいものになっています。 キッチン背面はコンクリートの張り出し部分があり、既製品の食器棚が合わないため、造作のカップボードを造りました。 トレンドになっている「魅せるキッチン」をイメージしました。食器棚をご用意いただく必要がありませんし、デザインの統一感もあり今回の物件のアピールポイントのひとつです。 洗面台も一新。三面鏡タイプで収納量もあります。上から蛇口が出ているタイプなので蛇口付近に水が溜まることがなく、清潔に使用できます。 洗濯機置場は、狭くて使いにくかった物入を解体し、広い可動棚を付けました。洗剤類や、入浴後の着替えなど意外と置場に困りがちな洗面廻りにはうれしいスペースです。 洗濯機水栓は、万が一ホースが外れてしまったときでも安心の、自動止水タイプ。どちらもかなりスッキリとした見た目になりました。 浴室は元々タイルで掃除の大変だったお風呂から、ユニットバスに交換しました！壁一面だけ色が違うアクセントパネルは落ち着いたブラウンをチョイスしました。もちろん追い焚きもついています。都市ガスです。 トイレはウォシュレットのなかったものから便器ごと交換。壁掛けスイッチのウォシュレットへ。可動棚を2枚設置し、収納場所を確保しました。 リビング部分にも造作棚を設置しました。固定電話や、インターネット機器、写真、小物などお客様のこだわりで飾っていただきたいです。 いかがでしたでしょうか。 お問合せは 株式会社ささもと不動産 ＴＥＬ：0428-31-7123 まで ※こちらの物件は成約いたしました。
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2020年5月17日
青梅市新町1丁目土地 全2区画
ＪＲ青梅線 「小作駅」より 徒歩20分 「河辺駅」より 徒歩19分 で2駅アクセス可能♪ 圏央道 「青梅I.C.」より 車で10分 閑静な住宅街立地のおすすめ物件。 青梅I.C.からのアクセスも良いので、別宅としてもいかがでしょうか。 こちらの土地は全2区画売地となっております。 区画① 南道路整形地 164.89㎡（49.88坪） 一般的には住宅用地に良しとされる条件が 揃った物件です。 建築プランとしては正方形に近い形の建物で、 一般的な新築戸建て程度の大きさの建物であれば、 最大で駐車スペースを3台確保することも 可能です。 区画② 敷地延長地 230.27㎡（69.65坪） 延長部分以外の正味面積 167.06㎡（50.53坪） 一般的には日当たりが悪いなどの理由で、住宅用地 としては人気がないとされる敷地延長地ですが、 正味面積が広く、南側隣地との距離をとることが できるので、極端に日当たりが悪いということは ありません。 建築プランとしては東西に少し長い長方形型で、 南向きのお部屋を多くとるものがよいでしょう。 近隣には、徒歩5分にコンビニ。 徒歩10分にスーパー、ドラッグストア、星野コーヒーなど、近くにあると嬉しいお店がございます。 忙しいあなたにも安心です。 徒歩5分に「わかぐさ公園」 という広い公園があります。 散歩やジョギング、お子様の遊び場にも使えて、住宅街ではありますが、緑を感じることができます。 学校も近いのも子育て世代にはうれしいポイントです。 いかがでしたでしょうか。 理想の住まいを建築する場所として非常に魅力的な物件ではないでしょうか。 ささもとグループでは注文住宅の建築を請け負うことができます。 是非一度、皆様の理想を私達にご相談ください！ 詳細のお問い合わせ、その他ご質問・ご相談等ございましたら、 株式会社ささもと不動産 TEL：0428-31-7123 担当：船木までご連絡ください。 ※ こちらの物件はすでに成約済みです。
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2019年10月20日
西多摩郡瑞穂町高根 中古物件
JR八高線 「箱根ヶ崎駅」より 徒歩26分 首都圏中央連絡自動車道(圏央道) 青梅IC より車で12分 国道16号線からは少し距離が離れており、 車両の走行音などは気になりません。 閑静な住宅街立地の中古物件です。 間取りは、1F(間取図左)が約9帖のLDKと6帖和室。 2Fが6帖洋室、5.25帖洋室、4.5帖洋室の4LDK。 どのような家族構成でも使いやすい間取りとなっております。 駐車スペースは2台分（車種による）。基本的には普通車+軽自動車くらいの広さです。 玄関までのアプローチは数段の階段を上る必要がございます。 玄関前には植栽があり、しっかりと目隠しの役目を果たしています。 玄関まわりのスペースは必要十分。シューズボックス小さめですが、吊戸棚もありますので季節毎に入れ替えて使うことができそうです 玄関横には階段下収納がけられておりますので、外回りで使用するものを収納しておくことができます。 キッチンは3口コンロのシステムキッチン。キッチンの扉は全て収納になっており床下収納もございます。 大きな窓は南西向き。十分な採光を確保しています。 LDKに隣接するのは6帖の和室。日本の心として1部屋は和室が欲しいという方も多いのではないでしょうか。 廊下から各部屋にアクセスできるので、家族構成に応じた使い方ができます。 水回りはまとまっており、洗面脱衣室にシャンプードレッサータイプの洗面台がございます。 その隣は洗濯機置場となっております。浴室は1坪タイプ。給湯には屋根に設置されたソーラーパネルが使われており、日中発電した電気でお湯を 溜めておくことができます。 2階は3部屋。 写真左からそれぞれ6帖、5.25帖、4.5帖。 6帖と5.25帖のお部屋にはそれぞれ独立したバルコニーがございます。ハンガーパイプのあるクローゼットで衣類の収納もバッチリです。 トイレは1、2階ともウォシュレットになります。屋根裏収納もございます。 いかがだったでしょうか？ 瑞穂町地域で中古物件をお探しの方には魅力的な物件では ないかと思います。 リフォームについても弊社でご対応できますので、 是非ご相談いただければと思います。 実際のご内見、その他ご質問・ご相談等ございましたら、 株式会社ささもと不動産 TEL：0428-31-7123 担当：船木までご連絡ください。 ※ こちらの物件は成約済みのため、現在は販売しておりません。
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2019年4月11日
青梅市新町8丁目 中古物件
青梅市新町8丁目 木造2階建 3LDK モデルハウスとして建築された、個性的な中古物件を売出中です！ 四角い小窓が全体の外観イメージになっています。建物自体も四角い形をしております。 写真(左)の建物右手側に見えます黒い壁は、勝手口の目隠しの役割と併せて、新青梅街道沿い立地の対策として 防音壁の役割も担っており、外観のアクセントになっています。 間取は1F(左下)・2F(右下)の3LDK モデルハウスとして建築されたということで、見所の多い物件となっています。 早速、室内を見て行きましょう！ 玄関はダウンライトと玄関収納のみ色合いもホワイトとグレーが基調となっており、非常にシンプルにまとめられています。 玄関収納のシューズボックスも収納量が確保されています。 リビングは天井部分に窓を設けるトップライトを採用しており、明るい日差しが降り注ぎます。板張りの壁がアクセントになっています。 小上がり和室は壁に珪藻土を使用しています。壁の細かな作り込みと相まっておしゃれな「和」の空間を演出しています。 南側にはおよそ3帖程の広さのウッドデッキがもちろんメンテフリーウッドデッキです。 斜めにレイアウトされたカウンターキッチン。調理スペースは広く確保されておりお手入れ簡単なIHコンロです。 窓の前にはタイルが敷かれており、観葉植物などの置場所に適きしています。 キッチンすぐ横には書斎カウンターが設けられており、お子様の勉強スペースとして活用できます。 キッチン背面には冷蔵庫スペースと造り付けの食器棚。くもりガラスの引き違い戸で収納を隠せるますので、突然の来客も安心です。 食器棚には各種調理器具用に電源用コンセントを完備。さらにキッチンの後ろには約1.6帖のパントリー。様々な備蓄物を収納できます。 トイレ横には手洗いカウンターとインターフォンや床暖房などの各種スイッチがまとめられています。 勝手口は閉めたままでも通風が確保できるタイプの扉です。1階の階段入り口にはおしゃれなニッチがあります。お好きなものを飾ってください。 階段、2階廊下は敷地の北側に位置しますが、窓が多いので明るい印象を与えます。 しますが、窓が多いので明るい印象を与えます。 2階に浴室・洗面脱衣等の水回りがあるお家は、まだまだ珍しいかもしれませんが、入浴後すぐに就寝できますし、洗濯物は洗った後、すぐに バルコニーで干すことができます。生活導線を考慮すると、実は効率的だったりします。 2階の主寝室は約6.8帖。バルコニーにアクセスできるお部屋です。2面採光で明るさは十分ですし、クローゼットも十分な収納量です。 現状、約10.8帖程度の洋室は、将来的に家族構成の変化に合わせて、間に壁を造って2部屋に分けることができます。お部屋を分けたとしても、どちらのお部屋にもクローゼットが確保されています。 2階廊下・階段も小窓が設置されているため採光は十分です。 バルコニーにはテラス屋根がありますので、お出かけ中の雨でも洗濯物が濡れる心配はありません。
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